10 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà của bạn

No comments

Người xây nhà cần có ý thức bảo vệ môi trường sống cho chính mình và cả xã hội, không nên chọn loại vật liệu rẻ tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe, hạn chế bớt các loại vật liệu nung

Trước khi tiến hành mua nguyên vật liệu, thuê nhân công hay xây nhà trọn gói, nên có bước chuẩn bị để tính toán kỹ lưỡng các chi phí và tìm kiếm các giải pháp mới để tiết kiệm chi phí xây nhà.

Khâu chuẩn bị xây nhà

Những vấn đề cần thảo luận và phát sinh trước khi bắt đầu xây nhà.

Thứ nhất: Chỉ dành 80% số tiền để xây nhà, 20% số tiền còn lại để phòng ngừa việc phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.

Thứ hai: Tham khảo ý kiến từ những nhà mới xây, người quen có kinh nghiệm trong việc xây nhà để tìm hiểu thêm về giá nguyên vật liệu, thợ công để có kế hoạch chuẩn bị chi phí.

Thứ ba: Thông thường 8/10 diện tích là dùng để xây phòng (phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ), còn 2/10 diện tích là xây lối đi và nhà vệ sinh…

Thứ tư: Xem xét nhu cầu sử dụng của gia đình, để quyết định xây rộng bao nhiêu cho phù hợp tài chính. (Gia đình có bao nhiêu người, thường xuyên có khách đến chơi không)

Thứ năm: Móng nhà nên xây kiên cố, chắc chắn để dự trù cho cả nhu cầu sử dụng về sau, khi xây thêm phòng, thêm tầng thì không phải làm lại móng. Tiền làm móng thường chiếm 3/10 tổng tiền làm nhà.

Thứ sáu: Xây gờ phào, trang trí nên làm đơn giản. Vì thợ công gờ phào, trang trí đắt rất nhiều so với kiểu xây thông thường.

Một ngôi nhà đẹp không do nhiều chi tiết hoa văn trên tường hay trần, mà dựa vào sự hài hòa của tổng thể bao gồm độ cân bằng của chiều dài, chiều cao, balcon, của màu sắc, nội thất, cây cảnh để làm toát lên được mong muốn và sở thích của chủ nhà.

Thứ bảy: Chiều cao tầng nhà nên làm trong khoảng 3,3 – 4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.

Kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6 – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ kê đồ).

Cửa sổ và cửa ra vào nên có kích thước hợp lý, to quá thì tốn tiền (giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 toàn bộ tiền xây nhà)

Thứ tám: Phòng ngủ, bếp thì nên tận dụng tối đa ánh sáng trời, gió trời. Cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh có thể kém sáng, kém thoáng hơn một chút nếu không có điều kiện đất đai.

Thứ chín: Sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện và bảo vệ môi trường.

Gạch xây nhà: tăng cường sử dụng gạch không nung (để giúp bảo vệ môi trường) như gạch silicat, gạch bê tông nhẹ hoặc các vật liệu phổ biến tại địa phương như đá vôi, đá ong…

Phần sân nhà: để đất chiếm 7/10 nhằm mục đích hút nước mưa, giảm nhiệt mùa nắng, trồng cây cảnh hoặc trồng cỏ cảnh.

Lối đi ngoài sân: lát gạch tự chèn hoặc các loại vật liệu cho phép nước mưa thấm qua.

Nền nhà: có thể cân nhắc lát loại gạch không nung (như granito mài).

Bậc thang: có thể đặt loại granito nhà máy hoặc cho thợ thi công tại chỗ, kiểu mẫu và màu sắc có thể theo ý thích.

Đường dây điện, thiết bị điện: đường dây điện nên đi trong ống gen, không nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên sử dụng loại tiết kiệm điện năng.

Người xây nhà cần có ý thức bảo vệ môi trường sống cho chính mình và cả xã hội, không nên chọn loại vật liệu rẻ tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe, hạn chế bớt các loại vật liệu nung (để sản xuất ra loại này sẽ làm tổn hại môi trường), vật liệu từ gỗ tự nhiên (vì khuyến khích chặt phá rừng). Cũng nên tăng việc sử dụng các vật liệu mới thân thiện với môi trường, vật liệu sẵn có ở địa phương.

Thứ mười: Khi đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm, không nghe các lời khuyên cố làm thêm cái này, cái khác, làm dội lên chi phí phát sinh; kể cả được cho vay cũng không được vì bản thân là người trả nợ, không phải người khuyên.