Bí quyết tối ưu hóa hiệu quả quá trình xem nhà

No comments

Đặt lịch hẹn với thời gian cụ thể với từng căn nhà bạn sẽ đến xem. Thời điểm bạn đến xem cũng sẽ cho thấy được tình trạng căn nhà vào khoảng thời gian đó sẽ như thế nào.

Xem nhà được đánh giá là bước quan trọng trong quá trình chọn mua một nơi sinh sống lý tưởng, vì đây chính là cơ hội mà khách hàng được tiếp xúc trực tiếp, đưa ra các đánh giá của bản thân về sản phẩm. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định, người mua thường xem qua khá nhiều căn nhà trong khi thời gian tham quan cũng rất ngắn. Do đó, khách hàng sẽ cảm thấy khá hoang mang khi so sánh, chọn ra căn nhà nào thực sự phù hợp. Những bí quyết sau đây sẽ phần nào giúp cho việc xem nhà đạt được hiệu quả tối ưu.

Bày tỏ những kỳ vọng về ngôi nhà khi làm việc với môi giới

Bày tỏ những kỳ vọng khi xem nhà với bên môi giới

Trước khi đến xem nhà, khách hàng nên bày tỏ cụ thể những kỳ vọng bản thân mong muốn về ngôi nhà với người môi giới, hoặc người bán nhà. Việc này giúp khách hàng dễ dàng xác định được ngôi nhà thực sự phù hợp, giảm bớt việc tốn thời gian đến xem những căn nhà không vừa ý.

Yêu cầu cơ bản về mỗi căn nhà:

Làm rõ loại hình nhà ở mà bạn có nhu cầu muốn mua

Đưa ra các tiêu chuẩn về vị trí, hạ tầng, giao thông khu vực, số lượng các phòng, mức giá bán.

Nêu rõ yêu cầu về không gian bên trong, ngoài căn nhà:

Đối với không gian bên trong nhà: tuy theo phong cách sống của bản thân mà đặt ra

Các yêu cầu về số lượng cửa sổ, các khu vực ban công, sân thượng.

Những khu vực tiện ích như phòng vui chơi, hồ bơi, sân vườn…

Đối với môi trường xung quanh nhà:

Yêu cầu những khu vực có mật độ xanh, gần các công trình cộng đồng.

Nhấn mạnh tránh những khu vực có công trường xây dựng, không khí ô nhiễm…

Các điều kiện đặc biệt khác cần có:

Với những nhà có trẻ em, người già hoặc nuôi thú cưng, nên đưa ra các yêu cầu nhằm đảm bảo sự an toàn, thuận tiện trong hoạt động sống.

Yêu cầu hình ảnh căn nhà trước khi đến xem

Để xem nhà đạt được hiệu quả tối ưu, người mua nên yêu cầu đối phương giao dịch cung cấp đầy đủ hình ảnh chân thực của ngôi nhà. Thông qua hình ảnh, khách hàng cũng sẽ phần nào lựa chọn được những ngôi nhà hợp ý, tưởng tượng trước được sản phẩm.

Hình ảnh chi tiết của từng khu vực ngôi nhà: Qua hình ảnh được cung cấp sẽ giúp đánh giá tổng quan được cấu trúc, chất lượng, phong cách thiết kế của sản phẩm. Khách hàng có thể chọn ra được những ngôi nhà thực sự muốn đến xem.

Sử dụng ứng dụng tham quan nhà trực tuyến: Hiện nay, một số căn nhà bán có đăng sản phẩm lên các kênh giao dịch trực tuyến thông qua hình thức video, tham quan nhà ở 360 độ, giúp cho người mua có trải nghiệm như xem nhà thực.

Ghi chú lại các đặc điểm của ngôi nhà khi xem nhà

Ghi chú các đặc điểm trong quá trình xem nhà

Khi đã quyết định đến xem nhà, khách hàng nên xem nhiều căn nhà để có thể chọn ra nơi ở lý tưởng nhất cho bản thân mình. Do đó, trong quá trình xem cần phải ghi chú tỉ mỉ các đặc điểm liên quan đến sản phẩm để thuận tiện cho việc so sánh.

Ghi chép lại thông tin cần lưu ý của các căn nhà đã xem:

Những thông tin về giấy tờ pháp lí, mức giá bán, hợp đồng, phương thức thanh toán…cần phải được ghi lại rõ ràng

Chú thích những điểm mạnh, yếu của từng căn nhà:

Ghi lại những đặc điểm nổi trội của từng căn nhà mà bạn đã xem qua như tiện ích, nội thất có sẵn, chất liệu sàn, cửa…

những điềm trừ, khuyến điểm cũng nên lưu lại để cân nhắc lựa chọn, tránh các rủi ro khi đã chuyển đến sống.

Lên thời gian biểu cho việc xem nhà

Thời gian để xem một căn nhà chỉ tốn từ 10-15 phút cho một lần tham quan. Đây cũng chính là khoảng thời gian đủ để đạt được hiệu quả vì khách hàng có thể thong thả xem xét chi tiết từng không gian, phòng ốc trong nhà. Cần thiết lập một thời gian biểu để tránh trùng thời gian xem giữa các căn nhà, hoặc không ảnh hưởng đến thời gian của 2 bên.

Cụ thể thời gian đến xem cho từng căn nhà:

Trừ hao khoản thời gian phát sinh:

Thời gian di chuyển cũng nên tính vào thời gian xem nhà để tránh làm ảnh hưởng thời gian chờ đợi của 2 bên phải.

Lường trước các tình huống không mong đợi khi đi xem

Khi xem nhà, những tình huống không thuận lợi cũng có thể xảy ra như:

Yếu tố bất đắc dĩ: Thời tiết xấu, kẹt xe, hủy hẹn bất ngờ từ phía môi giới- người bán nhà…

Do đó việc lập kế hoạch thời gian là vô cùng quan trọng.

Đồng thời lúc xem nhà bạn cũng sẽ gặp một khách hàng khác đến xem

Hãy suy xét kỹ lưỡng dù bạn rất thích căn nhà và không muốn người khác mua mất